Manfaat Pajak dari Properti Sewa

Ada banyak manfaat pajak yang tersedia bagi pemilik properti sewaan. Namun, sebagian besar pemilik rumah tidak mengambil keuntungan dari mereka baik karena mereka benar-benar tidak tahu tentang

mereka atau mereka secara sadar memilih untuk menutup mata mereka karena takut akan audit pajak. Dengan sedikit perencanaan dan pengetahuan yang mendalam tentang berbagai manfaat pajak atas 

properti yang disewakan, Anda dapat dengan mudah membuat bisnis persewaan Anda menguntungkan. Berikut adalah beberapa manfaat pajak menonjol yang harus Anda ingat saat mengajukan pajak atas properti Anda, yang telah Anda sewakan.

• Bunga hipotek rumah- Jika Anda telah mengambil pinjaman hipotek rumah untuk membeli, memelihara atau meningkatkan properti sewaan Anda, maka Anda dapat mengklaim pengurangan pajak atas pembayaran bunga hipotek bulanan. Demikian juga, jika Anda telah menggunakan kartu kredit Anda untuk membeli barang dan jasa tertentu untuk properti sewaan Anda, maka Anda juga berhak atas manfaat pajak.

• Depresiasi- Selama periode waktu tertentu, nilai bangunan dan isinya terdepresiasi. Aspek ini memungkinkan Anda untuk mengklaim pengurangan pajak serta mendapatkan kembali biaya flazztax.com sebenarnya dari real estat Anda. Untuk memanfaatkan manfaat pajak yang terkait dengan penyusutan, properti sewa residensial harus berusia 27 1/2 tahun dan properti sewa komersial harus berusia 39 tahun.

Saat menghitung penyusutan, nilai tanah harus dikecualikan. Misalnya, jika Anda membeli properti sewaan Anda seharga $600.000 (nilai tanah telah dikurangi), penyusutan tahunannya adalah 21.818. Jumlah ini adalah arus kas positif, di mana Anda tidak berutang pajak penghasilan terutang.

• Perbaikan dan Peningkatan- Jumlah total uang yang Anda keluarkan untuk memperbaiki, memelihara, dan meningkatkan properti sewaan Anda sepenuhnya dapat dikurangkan dari total pajak yang dikenakan atas properti sewaan Anda. Beberapa contoh perbaikan dan peningkatan yang baik adalah mengganti lantai, mewarnai ulang dinding, mengganti kusen jendela, memperbaiki pipa yang bocor, dan sejenisnya.

• Perjalanan- Setiap kali Anda harus melakukan perjalanan ke properti sewaan Anda untuk alasan seperti menyelesaikan masalah penyewa atau untuk pekerjaan perbaikan, semua biaya perjalanan Anda dapat dikurangkan dari jumlah total pajak yang Anda bayarkan atas properti sewaan Anda. Untuk menghindari kerepotan, jangan lupa untuk melampirkan dokumen yang membuktikan biaya perjalanan Anda.

• Kantor pusat- Jika Anda mengelola properti sewaan Anda melalui kantor pusat, maka Anda juga memenuhi syarat untuk pengurangan pajak. Potongan berlaku tidak hanya pada ruang yang dikhususkan untuk kantor pusat, tetapi juga pada bengkel yang Anda gunakan untuk mengawasi bisnis persewaan Anda.

• Asuransi- Jika Anda telah mengasuransikan properti sewaan Anda dari kebakaran, pencurian, dan bencana alam, maka premi yang Anda bayarkan sepenuhnya dapat dikurangkan. Selain asuransi pemilik rumah, premi asuransi kesehatan yang telah diberikan kepada karyawan yang membantu Anda menjalankan bisnis persewaan dengan baik juga dapat dikurangkan sepenuhnya.

• Penyebab dan kerugian- Jika karena bencana alam seperti banjir, angin topan, angin topan, dan sebagainya properti Anda hancur, maka Anda dapat mengurangi seluruh biaya properti yang rusak dari jumlah total yang harus dibayar sebagai pajak. Hal yang sama berlaku untuk kerugian yang disebabkan oleh pencurian.

• Gaji dan biaya- Untuk pengelolaan bisnis persewaan yang tepat, Anda memerlukan karyawan, pengacara, dan akuntan, dan Anda akan membayar gaji atau biaya kepada mereka. Semua biaya ini dapat sepenuhnya dikurangkan dari total pajak yang harus dibayar.